【外滩网综合消息】 据经济通等消息，近日有传闻称上海开征房产税已获批,税率为按照物业购置时的价格每年征收0.3%-0.4%；深圳也将在开征房产税上有实质性动作。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列，而且有分析称,如果上海试行房产税,房价将大幅度下挫约30%。
据了解，自4月以来的楼市调控一直是以信贷政策为主,但《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》则侧重于税收杠杆。分析认为,在信贷政策已经没有更大发挥空间的情况下,新政侧重税收杠杆可直接增加炒房者的成本。新政还明确提出了尽快推出房产税试点,并将房产税征收范围扩大到全国的要求,第一次明确了征收房产税的决心,对房地产投资性需求来说是个警告。在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
