外滩网综合消息 据统计，2013年上半年上海中高端购物中心销售据点闲置率，较去年下半年下降0.4个百分点，为8.5%。这说明奢侈品牌正逐渐填满上海不断新增的中高端销售据点，部分顶级奢侈品专卖店正从上海外滩大规模撤离，并开始进驻虹桥、淮海路等新兴商业地带。
大陆知名房地产服务公司高力国际近日即发布“上半年度上海房地产市场回顾及展望”。报告指出，新兴中高端购物中心不断增加，使这些新购物中心租金较热门商圈低，吸引顶级奢侈品牌进驻。今年上半年就有虹桥商圈的“尚嘉中心”及淮海路商圈的“K11艺术购物中心”开幕，租金较外滩商圈低廉，已陆续吸引顶级品牌进驻。
租金似乎是调动这一切的“无形的手”。新的购物中心租金较低，是顶级奢侈品从外滩移往新兴商圈的关键。
业内有人认为，只要上海奢侈品市场不发生明显变化，目前这个状况（指撤出外滩商圈）应会维持不变，而且“最看好虹桥商圈”。 随着新兴商圈的规画逐步完善与品牌积极进驻，日后还是可能发生区域租金上涨、品牌再次外撤情况，甚至大虹桥区域未来租金上涨幅度会达到上海最高。
