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上海，外滩，是当下中国乃至世界的两个热门词。
       时下有市场分析人士认为，上海国际金融、航运“两个中心”战略的确立，使上海迅速跻身世界三大金融中心之一。而根据国外专业机构分析，“双中心”上海未来的城市竞争力还在伦敦、纽约之上，位居首位，这些都是香港完全无法比拟的。
       基于这种背景，以及得益于“两个中心”、“外滩一体化”综合改造等具有深远影响意义的宏大规划出台，作为上海象征的外滩就越来越显现“寸土寸金”的顶端价值。上海市政府对于浦江两岸的规划建设有全局通盘的考虑，对于住宅用地的开发有严格的限制，这必将导致今后两岸住宅的供应将越来越少。从升值潜力来看，拥有外滩一线江景的高端住宅身价仍将炙手可热。2009年上半年外滩一线江景高端住宅成交量达到600套，再创历史新高，超过历史最高08年上半年的353套，2009年俨然是上海高端住宅的元年。而有业内人士指出，高端住宅的成交价格仍然没有追平去年6月份最高峰时的价格，因此业内预测高端住宅市场价格还会继续上升。
       在香港，水景住宅比当地一般住宅价格高出4到5倍，尤其是能远眺维多利亚港、交通又便捷的地段，更是富豪聚居地。