hprtjeys

1、何谓等额本息还款法和等额本金还款法？两者有何不同？      
答：等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。     
两种还款方式的区别在于：     
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法要高。     
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，等额本金还款计算器；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
2、贷款期限1年以上的，采取等额本息还款法与等额本金还款法两种还贷方式，它们的计算原理相同，主要区别在于：　　
1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少；等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。　　
2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。　　
3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)；等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4).还款前后期的压力不同：等额本息还款法,每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金还款法,每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期重。　　
5).适用群体不同：等额本息还款法，由于月还款额相同，计算简单，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法,每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。而购房计算器首付款额度较高，又急于装修的家庭不适合该方法。
3、两者的差异：   
两者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但所需偿还总利息相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，所需偿还总利息相对较少。    现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择“等额本金还款法”划算，因为选择“等额本息还款法”多支付了利息，而“等额本金还款法”则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现“等额本息还款法”前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。   
总体来看，“等额本息还款法”是会比“等额本金还款法”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，在实际操作中“等额本息还款法”更方便人们还款。事实上，很多人在进行比较后，还是愿意选择“等额本息还款法”，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡。并且这些人也意识到，“等额本息还款法”由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；“等额本金还款法”随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。   
实质上，两种贷款方式均有各自的特色，并没有优劣之分，人们需要结合自身情况进行选择。    因为“等额本息还款法”还款压力均衡但需多付些利息，所以适合目前有一定的积蓄，但以后的收入可能保持持平或有所下降，预计生活负担将有所加重，并且没有打算提前还款的人群。   
而“等额本金还款法”，贷款人本金归还得快，利息支付相对较少，但由于前期还款额度大，因此适合目前收入较高，或预计不久收入将大幅增长，准备提前还款的人群。DS栞枩F4