外滩论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 兰州外滩：庙滩子项目规划设计情况介绍 (转载) [打印本页]

作者: nsy 时间: 2009-9-20 15:19 标题: 兰州外滩：庙滩子项目规划设计情况介绍 (转载)

　

　一、项目概况：本项目项目地处城关区黄河北岸，西依白塔山、朝阳岭，北靠五一山，东至九州大道两侧，南临北滨河路，总占地面积86公顷，建设净用地面积73.3公顷，代征道路、绿地、洪道等15.5公顷。规划总建筑面积281万平方米。

　　二、项目规划设计介绍：本项目以立足城市运营，诠释社会责任的规划理念出发，打造复合型功能新城区。将城市运营的理念贯彻到项目的设计中。同时以“科学规划、合理布局、整体改造”为基本宗旨，把庙滩子地区建设成为“显山露水透绿，清新淡雅靓丽，节地节能宜居”，创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区和集居住、商业、旅游、文化、休闲、办公等为一体的“城市商业次中心”。

　　1、总平面规划

　　一城，三区，九景的分区规划理念为社区之本，建筑“人文之城"的居住文化。把握合理的规模尺度，打造组团一小区一住区分级明晰的城市区域

　　【一城】：兰州历史悠久，源远流长。以丝绸之路为规划的脉络主线，整个“城市"又由法兰西、伊斯兰、地中海等风格区域组成：

　　【三区】：即一个高尚居住片区、一个高水准安置区和一个商贸区，通过规划道路的分隔，整个居住区被分为九个居住片区，在九个居住片区中按照服务半径分布商业与教育，会所等公共服务配套设施，并通过中央商业广场以及公共环境又划分为若干个居住组团。每个组团可通过门禁系统实行半封闭式管理。组团间的差别，可以通过入口的形式，树木花卉配置种类，以及不同主题的环境小品来加以区别，各组团特点鲜明，增强了可识别性和居民的认同感。

　　【九景】：每个居住小区中都有各自的中心景观。各小区中心景观在视线上保持连通性，楼座围合景观，做到通而不透。中心景观以水景为主题。同时九个中心景观连成中央景观带。通过“点、线、面"景观空间的相互结合，构成各自相对完整又有机联系的景观系统，各成体系，各具特色，形成丰富的生态空问，营造怡人的居住环境，使生活区与景观环境融为一体。设计中较多的考虑建筑与环境的融合、当地历史文脉的传承，同时注重合理快速的结构方式、现代新材料新技术的运用、工业化的生产建造方式，力求建设出高品质、高标准新住区。一心、一带、两横一纵两十字的黄金商业节点为社区骨架，打造具有活力的经济社区，拉动城市建设。

　　【一心】：打造滨河路黄河外滩式欧洲时尚街区形成集中商业中心。

　　【一带】：沿B404#中央大道布置的城市商业主轴带。

　　【二横一纵二十字】：东西走向的滨河北路和靖远路与南北走向的景观大道路相交而成的两个商业黄金十字，形成城市区域的交通与经济骨架。街道相交区域的大型商业设施和公共建筑以及沿街规划的商铺将成为这个城市区域的活力之源头。

　　“三横、两纵、一座桥”的全新市政路网交通格局

　　全新规划区域城市路网，其中包括：新建一座黄河大桥，使庙滩子地区融入南岸城市的良好环境中，同时新建多条城市道路与周边的109国道和盐场路以及九州大道三条主要城市干道等城市规划道路进行衔接，以形成一个内外畅通的交通系统，最终形成“三横、两纵、一桥”的路网格局，一方面极大地改善了当地乃至整个黄河北岸的交通状况，彻底解决当地百姓行路难的状况，同时路网之间的地块划分也更加规整，并有足够空间营造优美的城市环境，为城市添加靓丽景观。

      2、分区详细介绍

　　(1)高品质安置区(1#5#地块)为了确保本项目区域内百姓拆迁的顺利进行，确保百姓安居乐业，本项目采取了就近就地安置原则，将1#5#地块规划为安置区，安置房的设计遵循与高尚商品房社区同品质、同环境、同性质的基本原则，即建筑品质与商品房一致、小区环境与商品房一致、住房性质与商品房一致(为全产权房)。

　　建筑上力求建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心理上对“家"的热爱。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本"，使之真正成为兰州市拆迁安置样板小区。

　　(2)高尚商品房居住社区(2#-11#地块)

　　项目共有商品房约125万㎡，根据规划指标和地形设计有高层，小高层，别墅。

　　建筑设计

　　总体建筑风格将采用现代风格或简约欧式风格，色彩以咖啡色和黄色为主基调，体现品质感的同时也符合兰州地理气候人文的客观条件

　　突出河景资源对产品的利好，设计在产品户形设计时，对客厅的窗和朝南的景观阳台，充分考虑：窗户和阳台均采用大面宽，尽可能扩大未来入住者的视野拓展面。

　　户型：从35㎡的loft公寓到120㎡的平层、360㎡的尊贵观河复式，主力户型以120㎡为主。无论您是高档写字楼的白领还是事业有成的名流，舒适典雅二房、阳关尊贵三房、豪华观景四房，在这里都可选到安心安身的家。

　　双标准层的loft，将使用面积最大化，难能可贵的是同时保证挑空空间和双标准层层高。户内空间自由灵活，可满足多种人需求。5.49米的挑空在入户处即已开始，阳关天廊处挑空增加了室内采光维度和上下层的沟通。从而保证了室内面积的最大化和采光的最佳化。打破了传统loft二层采光不足的缺限。上层生活同样可以昂首挺胸。

      景观绿化和节点设计

　　1.设计原则：

　　(1)理性与感性相结合的庭院式绿化系统：

　　以公建和中心绿地为中心，利用当地良好的绿色植被资源与低矮的建筑形成良好的结合与呼应，使小建筑本身就已形成了景观的一部分。无论从河上向上望还是从山上向下望，见到的是一片充满人情味的建筑园林。

　　(2)多层次的景观绿化系统：

　　本项目绿化分为四个层级：居住区公共绿化小区中心绿化、组团级绿化、宅前绿化居住区公共绿化将充分利用滨河公园，我们提出将城市公园纳入本项目的大规划概念中，使城市公园与社区更为有机的结合。通过设计手段实现公园与社区的无缝连接，打造社区的后花园。沿公园一侧的建筑问隔布置点式商业网点，主要为休闲茶座，咖啡厅等休闲娱乐设施，作为公园的配套公建。为城市市民提供一个休闲的好去处。

　　小区级绿化主要位于步行景观轴两侧，根据需要配置一些当地特有的树种，在步行景观轴的节点部分，如休闲小广场、建筑物的入口处，种植乔木，为居民提供遮荫的场所。其它地方以大规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时也创造小区的整体绿化形象，改善环境。

　　组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，创造组团的特色和亲切宜人的绿化空间。围合式绿化庭院，多功能、多元化、复合型的住区活动空间，既可作为遮风挡雨的活动场所，又可午后闲坐、晚间游戏……。宅前绿化以住宅楼前的绿化为主，主要有入口处绿化，以草地、灌木、花卉为主。

　　住区有相对完整、具备一定规模的中央绿化，和住宅组团所形成的宅间绿地。分散的绿地形成系统，使人散步能够选择不同的路线，连贯通畅。让人充分亲近大自然，体会自然的美妙。组团间的差别，可以通过入口的形式，树木花卉配置种类，以及不同主题的环境小品来加以区别，各组团特点鲜明，增强了可识别性和居民的认同感。

　　(3)商业组团

　　业态分布

　　本项目商业业态规划：

　　铂金商业广场：以全新的现代商业理念打造商圈，完成由单一型百货商场向大型综合购物中心的蜕变，将为消费者提供一站式的购物娱乐消费体验。黄河生态商贸区囊括著名百货主力店，世界顶级大型超市以及国内外餐饮主力店等多种业态。形成消费人群的聚集效应，并带旺次级店铺。

　　欧洲时尚街：兰州市第一条欧洲风情主题商业街区。商业街的功能，不仅仅在于他有临街的商业界面，还在于他可以像线一样串起零散的“商业珍珠(大卖场等)"，它将各种生活和商业形态融合在一起，使人们在休闲购物的同时还观赏了不同的商业风景，既满足了不同群体的消费口味，又最大限度的愉悦了购物者的心情。

　　商业规划以商业步行街串联shopping mall和专业商场的模式。采用室外街为辅，室内街为主的交通组织形式，并引进独特的室内“水街”体系，通过贯穿商街东西两端的水系环流系统，营造独具浪漫风格的休闲购物氛围。

　　双地面系统：整个商业圈的二层均由步行外廊和内廊连接成为一个地面系统，并与新建大桥的步行桥面相连接。带活二层及以上层的商业人气，形成黄金双地面系统。

　　商务业态规划

　　本项目同样是一座商务之城；包括：高度达两百米的超高层地标性建筑，其中将容纳世界顶级酒店和高端写字楼，1万平米的花园会议中心，2 4万平米的商业中心，22万平米的商务公寓等配套设施，打造目前兰州稀缺的前瞻商务产品，各种业态在此资源共生，聚合增值，形成高效的价值良性互动，犹如一个完整的运行系统，完成人与人的交流，人与空间的交流，人与国际资讯的交流，成为推动商务全球一体化的平台，堪称兰州的商务新地标。

      [资料来源：每日甘肃]

图片附件: [庙滩子工程滨河景观构想] 1242178238555_000.jpg (2009-9-20 15:22, 105.15 KB) / 该附件被下载次数 2590
http://waitan.cn/bbs/attachment.php?aid=78&k=b6423ceb7977258e1b0712a0f70fd3ee&t=1732441693

作者: nsy 时间: 2009-9-28 23:32 标题: 兰州外滩好！

兰州外滩依托黄河，发展城市滨水时尚岸线，是一举多得的善举。

欢迎光临外滩论坛 (http://waitan.cn/bbs/)