标题:
房地产的“问题”危机
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作者:
李虔秀
时间:
2011-1-5 19:39
标题:
房地产的“问题”危机
从1998年停止实物分房开始，到2010年两次房市调控措施出台，中国房市走过整整12年。两个虎年之间，楼市已从拉动经济扩大内需的“乖乖虎”蜕变为吞噬产业资本、居民储蓄以及国民商业创造力的“白额大虫”。调控楼市稳定经济，“史上最严厉”的调控措施出台，被认为标志中国房市进入新阶段，房地产行业支柱性地位开始受到质疑。
但在权威专家看来，房地产作为拉动经济的主要力量，在国民经济中的支柱性地位短时期内不会改变。但行业法律及政策框架则在不断完善中，包括了保障性住房政策制度化、土地出让制度的完善、配套的社会保障制度等。
平稳房价，实现“居者有其屋”，这个目标无法通过否定房地产行业支柱地位的简单做法去实现，而是有赖于以上一系列问题的逐个解决。
慌张的炒客和“冷静”的地产商
沿海一线城市的“金九”异常疯狂，二线城市同样劲头十足。一向闲适的重庆人不知从何年开始也习惯在“吹龙门阵”时讨论某处楼盘“月涨1000”的趣事。重庆，已经被媒体评为了“八大房价最该降价城市”。前3季度，全市房价亦呈整体上升趋势，高新区部分地段，商品房价格和去年同期相比，普遍上涨达20%以上，在南岸区珊瑚路，由于一家大型购物广场的开业，9月房价同比涨幅更达四成。
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