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一则报道披露，去年底曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日却悄然恢复了“可售”身份。有评论说这套曾以9100万总价售出的天价别墅，在房地产宏观调控形势已经紧张的今天，也难逃退房命运。
      无独有偶，上海市场除了豪宅遭遇退房外，上海部分楼盘开始进入高价滞销阶段。松江九亭某楼盘从去年底楼盘价格升至1.7万元/平方米左右后，房子明显卖不动了，原因“一方面是因为价格确实到了高位，购买力有限；另外也是季节因素和政策因素叠加的结果。”销售人员这样表示。